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【新闻】收房时需要用到的验房工具南充

发布时间:2020-10-18 18:29:15 阅读: 来源:PE管厂家

收房验房是买房子流程的最后一个环节了。在验房的环节,如果小火伴不够仔细检查,以后房子出了质量问题可都得自己承当。本期,我们来看看在收房时,需要使用到的验房工具是甚么。一、打火机验房时,一般... 收房验房是买房子流程的最后一个环节了。在验房的环节,如果小火伴不够仔细检查,以后房子出了质量问题可都得自己承当。本期,我们来看看在收房时,需要使用到的验房工具是甚么。

一、打火机

验房时,一般在厨房、洗手间的排气通道上都已有预留的孔洞,购房者通过使用打火机可以检测排气通道是不是正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方10公分左右,看烟是不是上升到烟道口立即拐弯吸走。

如果能,那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时,避免点燃纸片时出现灼伤情况,可以点燃一根香烟放在透风口,看烟能否被吸走。

2、乒乓球

乒乓球主要用来丈量洗手间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,洗手间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法有两种:

1、将乒乓球放在洗手间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是不是滚向地漏;

2、如果洗手间正在进行蓄水检验,也可以使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上,轻吹一口气,视察乒乓球是不是移向地漏位置。

3、手电

电的用处是勘察房子主体结构方面,看墙壁是不是平直,有无凸出或凹陷的部份。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部份就是有问题的地方。以此类推,墙面都可以了解到基本情况。同时,还可以在烟道、透风口中用手电查看是不是存有建筑垃圾。手电好选择应急灯,不但有强烈的光,而且光线不容易发散。

4、小镜子

小镜子在验房时也能派上了大用处,平常开发商交付的房子,在大面上一般都是过得去的,问题常常出目前,容易被疏忽的地方,比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便视察的地方。比如:精装房的门底部是不是贴了面板,底部是否是和外面一样,这些地方人眼看不到,拿出镜子照一下就可以让一切一目了然了。

5、笤帚

扫地笤帚何用处呢?主要是为了打扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小视这层尘土哦!清算完以后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,打扫地面的灰土以后,看看是不是有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也能够。

6、小锤子、小鎯头

在新建房子主体结构验收中,购房者可以拿小锤子、小鎯头轻轻敲击已初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥沙浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部份开裂、起砂,这些情况都说明房子质量不合格。

如果听到烦闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看,空鼓的位置一般多出目前,窗台两边,或墙壁中部。

7、电笔

购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是,首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后唆使灯亮,表示有电。

然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应当立即修复。分别测试都没有问题以后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

8、卷尺

卷尺可用来丈量顶梁、窗框、洗手间高差、和房子面积。在丈量顶梁、窗框时,应分别丈量两端距离顶棚的高度,专业验房人士表示,国家规范二者之间的误差在1.8—2cm以内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

9、脸盆

脸盆的作用主要是洗手间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水,倒几盆水后,看水是否是往地漏方向活动,以后应听到咕噜噜的声音和表面无积水,就表示正常。

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