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【新闻】收房时要交哪些费用收房时注意的六大事项燃气轮机

发布时间:2020-10-19 04:37:20 阅读: 来源:PE管厂家

买上房子的业主都要有收房这一光,有的业主不清楚收房时要缴纳哪些费用,就会被部份开发商或物业管理乱收费,有时也会遗漏了某些收费项目致使受不到相应的物业服务。因此,为了不这类的问题产生,在收房... < 买上房子的业主都要有收房这一光,有的业主不清楚收房时要缴纳哪些费用,就会被部份开发商或物业管理乱收费,有时也会遗漏了某些收费项目致使受不到相应的物业服务。因此,为了不这类的问题产生,在收房前来了解一下这方面的知识。今日,的小编为您带来了收房时要交哪些费用?收房时注意的6大事项?

一、收房时要交哪些费用?

1、收房时要交哪些费用?契税:说到契税,要交的就是购房总价的3%到5%,固然,不同的省市自治区的税率是不一样的,而普通商品住宅减半,是1.5%到2.5%。

2、收房时要交哪些费用?印花税:是购房总价的0.05%。

3、收房时要交哪些费用?房子维修基金:这是购房总价的2%至3%,但是大多数地方都是2%。

4、收房时要交哪些费用?副食品价格调 节基金:2元/㎡,有些地方不用。

5、收房时要交哪些费用?交易费:购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/㎡,由开发商交,购房者不用交)。

6、收房时要交哪些费用?《房子权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元。

7、收房时要交哪些费用?《土地使用权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元。

8、收房时要交哪些费用?评估费:购房总价的0.2至0.5%。

9、收房时要交哪些费用?保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

10、收房时要交哪些费用?公证费:贷款额乘以0.03%。

11、收房时要交哪些费用?物业费:

在办理入停止续时,绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接太小区的管理权以后,马上就要为小区的后续建设和养护展开工作,因此,先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了下降运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常展开的重要条件之一。

12、收房时要交哪些费用?建筑垃圾清运费:

按面积计收,每㎡平常不超过3元;按户计收,小户型(100㎡米之内),每户平常不超过200元,中户型(101㎡米至150㎡米),每户平常不超过300元;大户型(151㎡米及以上,),平常不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别,总费用基本为几百元。

2、收房时注意的6大事项?

1、关于,初定房款的问题

平常来讲,购房者在《商品房买卖合同》上,会事前约定好房款的结算问题,包括金额和支付方式,另外还有交房的时间,普通的商品房大多数都是房款结清以后再进行交房的,因此,如果购房者没有再约定的时间内补齐房款的话,那么,开发商就会以此为理由而延迟交房,而且您还无可奈何,由于合同在那。

2、逐渐上涨的物业费

许多新建的小区,前期双方会签署《前期物业管理协议》,这份协议是非常重要的,许多人却会忽视,购房者在签订购房合同时,一定要仔细查看物业管理协议,并且在购房合同中需要约定物业费等相关事宜,如果不这么做,后期物业费涨价,购房者也只能任物业宰割,而没有根据来保护自己的权利。

3、注意物业费收取的方式

物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费,并且极可能一次就收取一年的物业费。对不懂的业主,可能也就莫名其妙的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的,如果没有得到相关部门的批准,最多只能预交半年的物业费。

4、在办理手续之前一定要先验房

业主一定要明白,先交费办完手续然后才能去验房这是一种背规操作,许多开发商可能都让业主先办手续再验房收房,这是千万不行的,如果在验房的时候发现问题,可以写在验房单上,然后要求开发商签收并解决这些问题,如果不解决,绝不收房。

5、多位业主一起,收房

再收房的时候,尽量多个业主一起,收房,这么可以免在自己不懂的情况下被开发商忽悠,如果条件允许的情况下,花钱请个律师来指点收房,也是可以的,这么能够避免许多问题。

6、关于,配套出现一些瑕疵的情况

在配套出现瑕疵这类型型情况下,业主可以先收房,但是一定要和开发商签订协议,然后催促开发商尽快的取解决瑕疵问题。

以上,是关于,收房时要交哪些费用?收房时注意的6大事项?内容的介绍。对许多普通老百姓来讲,奋斗了一生可能也就是为了住进新居的这一天,因此,大家再新居收房时一定要做好以上,这6点。想要了解更多有关装修方面的咨讯

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