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成功买房并过户无法贷款要如何处理

发布时间:2021-01-07 17:38:50 阅读: 来源:PE管厂家

家住南京的林先生最近遇到了尴尬的问题,那就是他买了房过了户,然而无法贷款。原来,今年4月份,林先生出售了一套二手房,价值90万元,买主向李先生交了40万元的首付,并向一家银行递交了申请贷款的材料,准备贷款50万元。由于买主急着转户口,林先生就办理了过户手续。但是,3个月过去了,贷款一直下不来。“如果贷款下不来,我该怎么办?”林先生很着急。

针对林先生的这个问题,借贷网的小编来为其回答:如果贷款已经通过审批,林先生就只有耐心等待放款。如果没有通过,林先生则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额,那只有按合同的相关规定,解除合同了。借贷网提醒,这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。银行按照相关规定有权不发放贷款给银行认为不合格的贷款人。所以,在本案中,银行没有任何责任。假如房主认为买房人违约,那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定,有约定的按照约定办理即可。没有约定违约金,买房人有权拒付违约金。

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